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婚前房屋婚后拆迁会不会变成夫妻共同财产

来源:南宁离婚律师   网址:http://www.lawnnlh.com/   时间:2019-05-30 10:05:59

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婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产

解答:

需考虑是按什么标准进行补偿,如果依房屋的合法面积补偿则仍为个人财产,如果是按人口来计算.则与身份有关,与先前的财产无关,最好的拿补偿协议(公示表)

【案例分析】

一方婚前房屋拆迁所得补偿,属夫妻共同财产吗?

本案焦点:丈夫的,妻子提出分割要求

【真实案情】

林X(男)1998年1月继承母亲遗留的坐落于市区房屋一套。2001年4月,林X与萧X(女)登记,夫妻两人居住在此房屋中。2003年5月该房屋由于城市改建被拆迁,拆迁人直接交给林X一个56万元的拆迁款存款。2003年8月,林X从银行取出36万元用于购买商品房一套,自己为房屋产权人,其余20万元存款一直未动用。因为剩余20万拆迁款项的使用和分配,夫妻之间争吵不断。2004年10月,妻子提出诉讼,要求与林X解除婚姻关系的同时,依法分割该商品房和20万元拆迁款。林X称购买该商品房交纳的房款及20万元都是个人拆迁款,应属其个人财产,不能分割。萧X对林X称该商品房是用其婚前拆迁款购买的说法不予认可,坚持称是用夫妻共同存款购买。

【真实判决】

法院经审理认为,林X与萧X结婚后,购置商品房一套,林X辩称该商品房交纳的款项是其用个人拆迁款购买的,但是,未向法院提供足够的证据证明该事实,虽然有一张存折可以反映林X取出了36万元,但证明不了该36万元取走后的用途就是支付了诉争商品房的房款。所以,该商品房应认定为夫妻共同财产,应当予以分割。本案诉争的20万元存款,从存款的时间上可以证明系林X拆迁补偿所得,萧x无权分割。

法院判决:

1、房屋归被告林X所有,按照商品房市场价,林X给付原告萧X20万元补偿款,

2、拆迁款20万元归林X所有。

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